Schadenmühleplatz Ost — Hochhäuser, Park und Quartier

Was geplant ist

Am Schadenmühleplatz Ost — der Eingang von Dättwil in die Innenstadt — sollen drei neue Hochhäuser mit bis zu 13 Geschossen entstehen, mit insgesamt rund 105 Wohnungen. Statt der heute oberirdischen Parkplätze entstehen ein neuer Quartierpark sowie ein unterirdisches öffentliches Parkhaus. Das Projekt umfasst zudem mögliche Verwaltungs­flächen für die Stadt.

Vision und Einordnung

Das Konsortium positioniert Schadenmühle Ost als Leucht­turm­projekt des Transformations­gebiets Oberstadt im Rahmen von Baden REK 2040. Inhaltlich verbindet es modernes Wohnen, Arbeiten, Nachhaltigkeit und Mobilität an zentraler Lage. Mit dabei sind Stadt­ammann Markus Schneider, Stadtrat Philippe Ramseier und lokale Stimmen wie Marco Wieser (Bike Zone Baden).

Architektur­verfahren

Aus der Testplanung 2018 ging der Vorschlag von Galli Rudolf Architekten (Zürich) als Sieger­projekt hervor. Ebenfalls geladen waren zwei Badener Büros — Burkard Meyer und Egli Rohr Partner — sowie Zach + Zünd aus Zürich. Burkard Meyer schlug zwei orthogonale Langbauten vor, die einen polygonalen, zehn­geschossigen Turm rahmen; ein Park, befreit von Parkplätzen, mit gestufter Erschliessung als Antwort auf den Höhen­sprung zwischen Unter- und Oberstadt.

Anschluss­projekt: Stadtbahn­vision

Das Konsortium positioniert Schadenmühle Ost ausdrücklich als Baustein einer möglichen Stadtbahn Dättwil – Oberstadt – Wettingen. Diese Linie ist heute Vision, kein beschlossenes Vorhaben; sie taucht aber in den Projekt­unterlagen des Konsortiums als längerfristige Erschliessungs­perspektive auf.

Verkehrs­achse Mellingerstrasse

Begleitend baut der Kanton Aargau die letzten 550 Meter der Achse Autobahn–Schulhausplatz aus: durchgehende beid­seitige Velo­wege und Trottoirs, Mehrzweck­spur in der Strassenmitte.