Entwicklungsprojekte
11 Stadtentwicklungs- und Bauvorhaben in der Region Baden — mit Quellen, Beteiligten und aktuellem Stand.
- Im BauBaden
Müllerbräu-Areal — Wohn- und Gewerbequartier
Auf dem rund 8'000 m² grossen Areal der Brauerei H. Müller entsteht ein gemischtes Quartier mit rund 137 Mietwohnungen, Gewerbe und Gastronomie. Sudhaus, Kesselhaus und Malzsilo bleiben erhalten, der historische Biergarten wird neu angelegt. Bezug ist auf Sommer 2027 geplant.
Dynamostrasse 8, 5400 Baden (ehemalige Brauerei H. Müller, westlich des Bahnhofs)
- In PlanungBaden
Brisgi-Areal — Gemeinnütziges Wohnen
Drei neue Gebäudegruppen rund um geschützte Höfe ergänzen zwei bestehende Punkthäuser und ein Hochhaus zu einem gemeinnützigen Wohnquartier — vor allem für Familien. Drei nichtprofitable Träger teilen sich das Areal.
Brisgi-Areal, 5400 Baden (zwischen Bahnlinie Baden–Brugg und Limmatufer)
- In PlanungBaden
Haselstrasse — Neugestaltung und Verkehrsberuhigung
Badens meistbefahrene Sackgasse soll zu einer attraktiven Längsverbindung für Fuss- und Veloverkehr umgebaut werden. Drei Planungsteams haben 2025 Vorschläge erarbeitet; das Siegerprojekt wird im Mai 2026 erwartet.
Haselstrasse, 5400 Baden (zwischen Bruggerstrasse, Brown-Boveri-Platz und Kurpark)
- In PlanungBaden
Merker-Turm — Hochhaus Krismer-Areal
Ein 64,5 Meter hoher, filigraner Wohn- und Gewerbeturm mit 96 Wohnungen auf dem Krismer-Areal. Entworfen von Angela Deuber Architects (Chur). Der Sondernutzungsplan ist rechtskräftig — der Baubeginn steht in den Startlöchern.
Krismer-Areal, Ecke Gartenstrasse/Bruggerstrasse, 5400 Baden (gegenüber AZ-Turm)
- In PlanungBaden
Schadenmühleplatz Ost — Hochhäuser, Park und Quartier
Drei neue Hochhäuser mit bis zu 13 Geschossen und rund 105 Wohnungen, ein neuer Quartierpark und ein unterirdisches Parkhaus. Das Siegerprojekt der Testplanung 2018 stammt von Galli Rudolf Architekten — eingebettet in die Stadtvision REK 2040.
Schadenmühleplatz / Mellingerstrasse, 5400 Baden (Eingang von Dättwil in die Stadt)
- In PlanungBaden
Überbauung Schulhausplatz
Auf rund 3'745 m² beidseits der Zürcherstrasse sollen drei bestehende Liegenschaften zu siebengeschossigen Gebäuden aufgestockt werden — 52 Wohnungen für rund 70 Personen. Die öffentliche Mitwirkung lief bis Ende November 2025.
Zürcherstrasse, beidseits des Schulhausplatzes, 5400 Baden
- In PlanungBaden
Theaterplatz — Neugestaltung
Der Theaterplatz aus den Nullerjahren ist sanierungsbedürftig: verdichtete Pflästerung, geschwächte Bäume, fehlende Schatten- und Sitzplätze. Im Oktober 2025 wurde ein Planungskredit von 272'000 Franken bewilligt — der Vorstudienentscheid fällt 2026.
Theaterplatz, 5400 Baden (zwischen Altstadt und Limmat)
- In PlanungTurgi
Turgi Bahnhof — Städtebaulicher Masterplan
Für das Bahnhofareal Turgi und das angrenzende Gebiet Weichlen wurde ein städtebaulicher Masterplan erarbeitet — mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Zentrumsnutzungen. Der Entwicklungsrichtplan ist seit Mai 2023 in Kraft.
Bahnhof Turgi und Gebiet Weichlen, 5300 Turgi
- In PlanungBaden
Überbauung Verenaäcker
180 neue Wohnungen sollen im ehemaligen Villenquartier Verenaäcker entstehen. Investitionsvolumen: rund 200 Millionen Franken. Im Frühjahr 2026 hat das Konsortium erstmals öffentlich Pläne und Massstudien präsentiert.
Verenaäcker, 5400 Baden (südliches Stadtgebiet, ehemaliges Villenquartier)
- BlockiertBaden
Galgenbuck — Grossraumentwicklung Dättwil
Eine der letzten grossen Baulandreserven Badens: über 15 Hektaren am Galgenbuck in Dättwil sollen Platz für rund 600 Wohnungen und bis zu 1'400 neue Bewohner:innen schaffen. Das Einzonungsverfahren ist seit Jahren blockiert; ein neuer Masterplanprozess läuft ab Januar 2026.
Galgenbuck, 5405 Baden-Dättwil (über 15 Hektaren, heute Übergangszone)
- BlockiertBaden
Oberstadtstrasse 1 — Wohnen statt Moonlight
Die Wohnbaustiftung Baden plant am Standort des ehemaligen Clubs Moonlight ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und zwei Studios. Das Baugesuch wurde 2021 eingereicht — derzeit ruht das Projekt aus rechtlichen Gründen.
Oberstadtstrasse 1, 5400 Baden (ehemals Club Moonlight)